Een klant vroeg mij gisteren wat het verschil is tussen een NEN 3140 en een SCIOS Scope 8 / Scope 10 inspectie. Ik heb geprobeerd dit op een eenvoudige manier uit te leggen, maar het is toch nog een heel verhaal geworden. Lees meer...
Een van onze klanten belde mij op dat hij een dispuut heeft met een inspectiebedrijf over het feit dat bij de SCIOS Scope 12-inspectie van zijn zonnepaneelinstallatie aan het licht is gekomen dat het geheel niet “doelmatig vereffend” is en hij dit moet laten aanpassen. Doet hij dit niet, dan wordt zijn installatie niet “afgemeld” en wordt deze installatie ook niet verzekerd. Hoe zit dit nu? Lees meer...
Naar aanleiding van de vergaderingen van het College van Deskundigen op 30 september en het SCIOS-bestuur op 14 oktober 2022. zijn herzieningen in een aantal technische documenten besloten. Met name het Technische Document 12 (TD12) en het Technisch Document 18 (TD18) zijn ingrijpend gewijzigd. Deze documenten zijn van toepassing op de SCIOS Scope 8, 9 en 12. Lees meer...
Het is een woud van wetten, normen, richtlijnen en vergunningen waarmee je als gebouw- of installatie-eigenaar en beheerder te maken hebt, maar ook als je alleen maar gebruiker bent en het eigendom ligt ergens anders. Regelmatig bekruipt je het gevoel dat je misschien iets over het hoofd ziet. Welke inspecties zijn specifiek voor jou wettelijk van toepassing en welke documentatie moet op locatie beschikbaar zijn? Daarnaast veranderen de regels voortdurend. Je hebt gewoonweg niet de tijd om dat allemaal bij te houden. Lees meer...
29 juni is weer onze periodieke kennismiddag in Son en Breugel. Tijdens deze bijeenkomsten beantwoorden we vragen die relaties ons stelden ten aanzien van het voldoen aan wet- en regelgeving ten aanzien van de gebouwen en installaties. In de aanloop ontvingen wij via LinkedIn al verschillende aandachtpunten die men behandeld wilde zien. Diverse vragen gaan over de wettelijke minimale energielabel-C verplichting voor kantoorgebouwen. Lees meer...
Laatst zag ik op de social media dit filmpje langs komen over het instorten van de stellingen in een magazijn door een stuurfout van een heftruckchauffeur. In dit filmpje is te zien dat onbedachte acties tot levensgevaarlijke situaties kunnen leiden. Er zijn diverse regels waaraan magazijnstellingen moeten voldoen om de veiligheid van medewerkers en bezoekers te garanderen. Lees meer...
Voor u als gebouw-eigenaar mogelijk een taaie kost om door te spitten wat voor uw situatie van toepassing is. Vandaag start ORTEON met een wekelijkse BLOG waarin we een van de onderwerpen in jip-en-janneke bewoordingen verklaren en u een praktische oplossing aandragen om aan de eis te voldoen. Lees meer...
Legionellapreventie heeft als doel ziektegevallen door Legionella te voorkomen. Bij sommige installaties is daarom legionellapreventie wettelijk verplicht. In deze blog leg ik uit wat Legionellagevaar is, waardoor het gevaar kan ontstaan en wat u kunt doen om het te voorkomen, al dan niet omdat de wet dat van u vraagt. Lees meer...
Vandaag bespreken we de regels die voor een bedrijf gelden ten aanzien van afval. Wat moet u doen met uw bedrijfsafval? Steeds meer mensen scheiden en recyclen thuis hun afval. Maar meer dan de helft van het afval in bedrijven, op kantoren, winkels en openbare ruimten wordt niet gerecycled. Daarom zijn in de afgelopen jaren de regels rondom bedrijfsafval nog meer aangescherpt. Als bedrijf bent u verantwoordelijk voor uw afvalbeleid. Daarbij hoort het verantwoord inzamelen, scheiden en het afvoeren. Lees meer...
Vandaag zaten Joost en ik een keer op een andere locatie dan op kantoor: namelijk in mijn caravan, uitkijkend op de Maas. Een super locatie om een keer te werken! Totdat de vriendelijke campingbaas ons vertelde dat we beter alles konden opruimen en de caravan mee moesten nemen tenzij we wilde testen of de caravan ook als boot kon fungeren. We keken naar buiten en zagen een steeds harder stromende en wassende Maas. En dus werd het schrijven van de blog van deze week bruut onderbroken en moesten we inpakken en wegwezen! De blog van deze week gaat over extreme neerslag in relatie tot uw dak. Lees meer...
Een onderwerp waarover veel klanten steeds weer vragen stellen is: "Hoe het nu zit met de regelgeving rondom koelinstallaties en warmtepompen?" Als je hierover informatie zoekt op het internet, dan ontdek je dat er over dit onderwerp al jaren heel veel te doen is. Ook worden in allerlei artikelen heel veel met afkortingen gewerkt. In deze bijdrage zal ik de werking van de systemen behandelen, vervolgens ga ik in op de middelen die gebruikt worden voor warmte- of koudetransport en het al dan niet milieubelastend zijn van deze middelen. Wat vindt de wetgever hiervan? Verder bespreek ik de keurplicht van bepaalde installaties en de regels voor wat betreft de geluidsoverlast. Lees meer...
Met het automatiseren en mechaniseren van de toegangsdeuren loop je als eigenaar tegen een aantal vragen op. Welke systemen vallen eigenlijk onder automatische toegang? Welke risico's zijn er in het gebruik? In deze wekelijkse blog van ORTEON bespreek ik de definities en de bijbehorende wet- & regelgeving. Wat kun je doen als je zo'n deur aanschaft en welke voorschriften zitten er aan het onderhoud en beheer? Lees onze wekelijkse ORTEON Blog Wet- & Regelgeving voor een eenvoudige uitleg van dit onderwerp. Lees meer...
"De personenlift is het veiligste vervoermiddel" kun je lezen als je in Google "Hoe veilig is een lift?" als zoekfunctie opgeeft. Op de tweede plaats staat vliegen. Om dat te bereiken zijn er strenge regels opgesteld aan het ontwerpen, bouwen en onderhouden van liftinstallaties. In deze wekelijkse blog van ORTEON bespreek ik de definities en de bijbehorende wet- & regelgeving ten aanzien van liftinstallaties. Wat kun je doen als je een lift wilt aanschaffen en welke voorschriften zitten er aan het onderhoud en beheer? Lees onze wekelijkse ORTEON Blog Wet- & Regelgeving voor een eenvoudige uitleg van dit onderwerp. Lees meer...
De klimaatinstallaties in het bestaande gebouw de grootste energiegebruikers zijn. En daarom moeten deze goed worden onderhouden en periodiek geïnspecteerd volgens de SCIOS systematiek. Vanzelf wordt er dan gedacht aan de opgestelde stookinstallaties en de regelingen daar achter. Deze beschrijft een eerste inspectie (EBI) bij de oplevering van de installatie en een periodieke inspectie (PI) om de installatie veilig, emissie-arm en energiezuinig te houden. Bij deze controles is het van belang dat de het stuk tussen de meter en de daadwerkelijke stookinstallatie niet wordt vergeten: de brandstofleiding. Lees meer...
EPBD staat voor "Energy Performance Building Directive". Dit is de Europese richtlijn voor de energieprestatie voor gebouwen. De Europese Gemeenschap heeft tot doel de energieprestaties van gebouwen te verbeteren. De laatste twintig jaar is deze richtlijn uitgegroeid van een verplichting tot het hebben van een energielabel tot een veel complexere richtlijn voor nieuwe gebouwen en bestaande gebouwen. De huidige EPBD III is op 10 juli 2018 door de Brussel vastgesteld en in het voorjaar van 2020 in de Nederlande wetgeving geimplementeerd. Naar aanleiding van de oproep voor nieuwe onderwerpen van enkele weken geleden in deze blog, kwam de vraag van meerdere kanten om hierover meer informatie te geven. Lees meer...
Mensen hebben verse en schone lucht nodig. Dat is een gegeven. Het is bekend dat de schone buitenlucht vaak beter voor je is dan de lucht in een gebouw. Hoe komt dat? De lucht in een kantoor of bedrijfsruimte kan vervuild zijn door bijvoorbeeld fijnstof en vocht. Als er veel mensen in een ruimte verblijven, kan het zelfs zo zijn, dat er te weinig verse zuurstof is en de kooldioxide een te hoog gedeelte van de lucht uitmaakt. Het blijkt ook dat het ongezonde binnenklimaat ervoor kan zorgen dat virusdelen zich sneller verspreiden tussen de aanwezigen. De wetgever geeft voorschriften voor de gebouwbeheerder hoe hij ervoor kan zorgen dat mensen in een gebouw van de best mogelijke luchtkwaliteit worden voorzien. Deze voorschriften vinden we terug in het bouwbesluit, maar ook in de Arbeidsomstandighedenwet. Lees meer...
Deze week neem ik het onderwerp "noodverlichting" onder de loep. Overal waar we in openbare gebouwen komen, zien we de kenmerkende groene en rode bordjes, al dan niet met lampen die de medewerkers en derden de weg naar buiten of naar een brandblusser moeten wijzen bij calamiteiten. Maar er is nog heel veel meer. Je ziet het niet, maar als er een calamiteit optreedt waarbij het licht uitvalt, kan een goed werkende verlichte vluchtwegaanduiding van levensbelang zijn.
Wat moet je als gebouwbeheerder weten over de noodverlichting in je gebouw. Niet alleen voor aanschaf en uitbreidingen, maar ook welke voorschriften er aan het onderhoud en beheer zitten? Lees onze wekelijkse ORTEON Blog Wet- & Regelgeving voor een eenvoudige uitleg van dit onderwerp. Lees meer...
"90% van alle beginnende branden worden door kleine blusmiddelen gedoofd" is een van de uitspraken die je kunt lezen als je in Google "Kleine blusmiddelen" als zoekfunctie opgeeft. Het blijkt dat de zogenaamde "kleine blusmiddelen" een belangrijke rol spelen bij het bestrijden van een beginnende brand in de bedrijfsgebouwen. Elke gebouwbeheerder hoopt natuurlijk dat hij er nooit mee te maken krijgt: brand in of in de directe omgeving van zijn gebouw. Lees meer...
Zelf rijd ik een elektrische auto. Deze moet regelmatig opgeladen worden. Dit doe ik dan onbezorgd en zonder na te denken. Ik vertrouw er op dat de fabrikant hierover goed heeft nagedacht. Afgelopen zondag heb ik mijn caravan naar de winterstalling gebracht en een van de regels van de beheerder was, dat de klemmen van de accu moesten worden losgekoppeld. Hier lopen we dus waarschijnlijk tegen een risico aan. Lees meer...
Naar aanleiding van het uitvoeren van een 0-audit bij een van onze klanten, kreeg ik de vraag hoe het zit met het voorkomen van mogelijke bodemvervuiling als gevolg van hun standaard bedrijfsvoering. Het voorkomen van bodemverontreiniging in het bedrijf is een belangrijk onderwerp dat, net als bijvoorbeeld het voorkomen van ongevallen, heel hoog op de prioriteitenlijst moet staan. Zeker als men met mogelijk milieubelastende stoffen werkt. Om bodemverontreiniging te voorkomen zijn er strenge regels opgesteld aan het ontwerpen, bouwen en onderhouden van vloeren en bodembedekkingen voor dit doel. Lees meer...
Ik krijg regelmatig de vraag: "Moet ik mijn privé-apparaat dat ik meeneem naar het werk laten keuren?" Dat apparaat kan dan bijvoorbeeld een fiets- en telefoonlader, een stofzuiger, een senseo, een tosti-ijzer, een radio of iets dergelijks zijn. Een andere vraag die ik ook krijg betreft het laten keuren van vast opgestelde apparaten, zoals een televisie, een printer, een vaatwasser of koffiezetapparaat. Lees meer...
We zitten midden in de energietransitie. Iedereen wil groener zijn. En ook in de wet- en regelgeving komt dat naar voren. Zie bijvoorbeeld ook onze blog over EPBD-III van begin december. Daarin is te lezen dat een van de drie… Lees meer...
Het bouwbesluit behandelt zeer uitgebreid het onderwerp “Brand” en alles wat daarmee samenhangt. Het onderwerp is echter zo groot, dat ik het heb moeten splitsen: Vorige week behandelde ik de brandmelding, Deze week komt de ontruiming aan bod en volgende… Lees meer...
Het bouwbesluit behandelt zeer uitgebreid het onderwerp “bescherming tegen brandrisico’s” en alles wat daarmee samenhangt. Tijdens de eerste inspectie-audit van ORTEON dit nieuwe jaar ontmoetten we een vertwijfelde eigenaar van een gebouw die door de bomen het bos niet meer… Lees meer...
ORTEON helpt u met het borgen van elektrische veiligheid volgens NEN 3140. We beoordelen verantwoordelijkheden, werkprocedures en installaties, stellen beleid op en zorgen voor juiste aanwijzingen en instructies. U krijgt duidelijkheid in verplichtingen en structurele grip op de uitvoering.
Wij verzorgen praktische en duidelijke NEN 3140 trainingen voor VOP, VP, WV en IV. Onze instructies sluiten aan op uw installaties en werksituaties, zodat medewerkers precies weten wat zij wel en niet mogen doen.
Lees meer over NEN 3140 trainingen →
Wilt u medewerkers ook aanwijzen volgens NEN 3140?
Lees meer over elektrische veiligheid →
Wij brengen alle wettelijke verplichtingen rondom uw gebouwen en installaties overzichtelijk in kaart. Daarna vertalen we dit naar een praktisch plan van aanpak en ondersteunen we bij de uitvoering. Met periodieke rondgangen en actualisaties blijft u aantoonbaar voldoen aan de eisen.
Met een FMEA brengen wij faaloorzaken en risico’s gestructureerd in beeld. We bepalen samen de prioriteiten en vertalen deze naar concrete verbetermaatregelen. Dit geeft u direct inzicht in kwetsbaarheden van processen of installaties en helpt u gericht risico’s te verlagen.
